您好,我想咨询下,房子是单位的回迁房,单位把地皮卖给了开发商,2004年的时候回迁,原房屋面积40平米,回迁房子是80平米,交了8万元的房款费,有购房合协议和付款发票,协议上写着是承租人,算是自己的产权?房子还算单位么?如何办房产证?如果是归谁?谢谢了。