购买商品房,合同注明层高为2.9米,开发商说包含一层12公分的板,实际净空应该还有2.78米,但是现在室内层高为2.73-2.75不等,目前层高还与门槛相差5-6公分,铺贴完成净空已不能达到2.6米,更不能做吊顶,是否达到退房条件。