我在2012年买了一套商品房，至今没事入住。今年装修时发现外墙已严重开裂并且漏水。多次与开发商协商要求维修，开发商拒绝。反映到当地的县住建部门，县领导也多次与开发商交谈，仍然没有结果。我要求县质量监管部门，对这栋楼的外墙开裂情况，出具现场查看和质量报告，但是质量监管部门也一直拖着两个月了不提供。我想问，作为业主该如何申请房屋质量鉴定呢？
协商了半年没有结果，如果起诉，我需要准备哪些材料呢？
谢谢各好心的律师们
