首先你买的房屋不属于商品房，很可能属于小产权房；商品房必须是在国有出让土地上开发的，如果具备五证，可以认定手续齐全，关键是预售许可证；建议你最好退房。
楼房外内墙出现裂痕怎么处理
我去年在我们镇上卖了一套别人自己建的商品楼，现在外墙和内墙同一地方出现裂痕，现在我想退房，我该怎么处理？卖这种楼开发商需要出具什么证件给我们看？麻烦您帮忙解答一下谢谢。
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回答时间：2016-04-29 10:57
我去年在我们镇上卖了一套别人自己建的商品楼，现在外墙和内墙同一地方出现裂痕，现在我想退房，我该怎么处理？卖这种楼开发商需要出具什么证件给我们看？麻烦您帮忙解答一下谢谢。