新房验房后,第二天下雨,房子漏了,发现房屋顶上,墙上之前就有修补的痕迹!但他门并未告知!我是否可以申请退房和申请赔偿?发现漏雨,我就叫银行停止对开发商放款(我是贷款买的)!但其他所有费用都交了!现在开发商仍旧没给出合理解决方案!我该如何维权。