我14年买的房子,本来15年10月交房,现在15年12月都没有交房,合同上说超过60天可以退房,开发商违约交房时间已经超过60天了,最后迫于业主的压力,在第63天发出了入伙通知书,可是开发商并未提供房屋实测面积以及验收报告,所以准备退房,可是开发商说要把银行的贷款还清才能退房,我想问一下法律上有这种要求吗?具体退房流程怎么样?退房到开发商把首付还给我们这个过程长吗?因为我还等着首付去买下一套房,谢谢律师的解答!