父母亲均已病逝三十多年,分家单将老房西三间分给老三,后至今一直借予老四居住,老四在大家不知情的情况下于86年办了房产本,现要拆迁,老三预将房屋要回,老四执意霸占不给,兄弟二人协商未果,如果上诉老三胜诉的把握有多大??