结合房屋手续、双方主体身份、约定事项综合考虑，最好携带材料当面咨询律师。
未办理房产证的房屋现在买卖如何避免风险？
我的房子尚未取得房产证，现在想出售，中介说可以先签订合同，办理公证，买方支付50房款，余款需房产证下来后再办理贷款后续后方可支付。
请问：
1、办理贷款的手续是什么，我需要先办理过户手续吗？如果办理了过户手续，我是不是有很大风险？
2、买方支付了50%房款后，我就需要交付钥匙，可是如果房产证迟迟下不来，另外的50%房款我就拿不到，而房子我又无法支配，这样不就成了我用一半的房款就把房子交给别人了，我如何防范这种风险？
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