可以起诉。
乙方违约甲方解除租赁合同
乙方拖欠商铺租金（2500元）一个月未交租，按合同规定这9月份租金应在8月18日前交，最迟不能超过25日，到目前9月19日应该付10月份租金，甲方多次通知乙方交租，乙方每次欺骗甲方所谓“过两天交租”实际情况足足拖欠了一个月未交。
根据合同第七条，第二点：依约按期交付该物业租金及其他应付的费用，未经甲方同意不得逾期交付。如逾期7日尚未交租的，乙方每日按应交租金额的1%缴纳滞纳金；逾期达15日以上尚未交付租金的，甲方有权单方面终止本合同，并有权拒绝返还押金。
我想知道怎么发终止合同？乙方违反了以上规定：
1.甲方是要直接解除合同，并书面上发出 搬走通知？
2.租金损失方面 是否可以押着商户店里的设备“电脑等等”补偿租金损失（等乙方补清租金并交纳押金后归还设备）“乙方经常拖欠租金态度很差”？
3.关于解除合同要怎么写通知书，如乙方无赖拒交租金，如何维护甲方利益？
4.希望可以有个详细的解除合同步骤，十分感谢！
回答
- 共6条
回答时间：2015-09-19 19:34
回答时间：2015-09-19 23:25
你好，可以向对方直接送达书面解除合同的通知，并在通知书上写明腾退房屋的期限。当然，也可以通过诉讼来要求解除合同。你无权直接扣押他人的物品，租金可以通过起诉来解决。具体应当如何来操作，建议当面咨询律师。
回答时间：2015-09-20 08:35
可以向法院诉讼。
回答时间：2015-09-20 08:42
按照合同约定办理就行，可以当面咨询律师。
回答时间：2015-09-20 15:53
既然有合同条文的明确约定，那么就不需要先发催办函，直接发解除函即可，内容大致是乙方违反了协议的第几条，根据协议约定，如违反了，那么就会怎么样怎么样，现解除合同，乙方可以在几天之内联系甲方处理这件事情，若几天之内甲方无任何反映，那么代表乙方没有异议，需要乙方付租金，押金不予退还等等。
至于是否可以扣押设备，本律师认为可以扣押与租金等值的物品来补偿租金损失，因为乙方已经失去信誉，我们这种行为完全是自救。
至于是否可以扣押设备，本律师认为可以扣押与租金等值的物品来补偿租金损失，因为乙方已经失去信誉，我们这种行为完全是自救。
回答时间：2015-09-20 17:41
应该按合同约定履行，协商不成的诉讼解决，有需要可和本律师联系，可风险代理成功后收取费用