你的意见可行，但建议修改“卖方在取得房屋产权证之日起30日内，单方拒绝继续交易，拒绝协助买方办理产权过户登记，买方有权解除本协议，卖方应向买方承担违约责任，违约责任包括……”
三方协议购房问题
我咨询过三方协议购房，都说有法律效益，打官司能赢，只是法律不承认房子是你的，如果卖家违约就会退你钱，所以，我准备通过玛雅房屋，进行三方协议购房，然后请个律师见证一下，我想在合同协议里面加一条：：如果两年后房产证下来 卖方因为个人原因不继续进行交易，卖方应赔付 房款的30%的违约金、以及购房者装修和家具家电的全款赔偿。
加一条这个会不会有法律效益？
回答
- 共5条
回答时间：2015-08-18 12:17
回答时间：2015-08-18 13:37
只要不违法，约定就是有效的。
回答时间：2015-08-18 14:38
结合房屋手续、双方主体身份、约定事项综合考虑，最好携带材料当面咨询律师。
回答时间：2015-08-18 15:39
一、追问下，这个房子是什么性质的房子，农村的宅基地房吗？
二、如果不存在《合同法》所规定合同无效的情形，那么这个合同是可以得到法院支持的，但如果这个房子是国家明确不能买卖的，那么只会退你的房款，违约金不会退的。
三、如果确定是可以交易的房产，那么上述条款是有效的。
二、如果不存在《合同法》所规定合同无效的情形，那么这个合同是可以得到法院支持的，但如果这个房子是国家明确不能买卖的，那么只会退你的房款，违约金不会退的。
三、如果确定是可以交易的房产，那么上述条款是有效的。
回答时间：2015-08-18 20:45
要综合全部具体情况确定