房东违约，如果解除合同，装修损失房东应予以承担。
租赁合同三年，一年不到房东以老人卧床不能自理为由强行要求搬离
我方于2014年6月向甲方租赁一套两室一厅的房屋。
合同3年，每月房租3000。合同3年，每月房租3000因考虑到家中有两位年长者特合同上写明如老人病危必须急时送医或搬离。
如我方老人病故于租赁房中甲方才有权终止合同，并提前一月提出搬离。
因租借房屋时，房子脏乱破旧，由于考虑长期租赁，我方在甲方同意的情况下花1万多对房屋进行简单装修。
现家中老人于今年3月因脑出血住院，3月底出院，因为半边瘫痪暂不能自理。
因情况良好现正在康复中。因情况良好现正在康复中但甲方于4.20日突然以老人卧床不能自理为由，要求我方于5.15日搬离该房。
并认为他的做法并没违约，拒不支付违约金以及合同时间未满就要求我们搬离，在装修所给我们造成的损失。
现想咨询，第一房东是否违约？第二，在装修所造成的损失能否要求赔偿？第三，若损失无法赔偿，在不改变房屋结构的同时如果将房子变回原来脏乱差，还能否拿到违约金？
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回答时间：2015-04-20 12:59
