没有签订购房合同是可以退的，和以先协商，如果协商不成可以搜集证据，走法律程序
已交30%的首付，未签购房合同，要退回首付
开发商在未取得房屋预售许可证的情况下，让我签订认购协议并交了30%的首付款和一万的定金，在交了首付款一年后才取得预售证并让我签订购房合同并办理按揭贷款，由于该房地产项目已停工半年，担心烂尾，有传言开发商资金断裂，所以不愿签订购房合同，并要求退回首付款，可以退回吗。
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开发商在未取得房屋预售许可证的情况下，让我签订认购协议并交了30%的首付款和一万的定金，在交了首付款一年后才取得预售证并让我签订购房合同并办理按揭贷款，由于该房地产项目已停工半年，担心烂尾，有传言开发商资金断裂，所以不愿签订购房合同，并要求退回首付款，可以退回吗。
