是的，你的情况属于违约，应当依照协议约定向出卖人支付违约金；除非你能举证出卖人存在违约事实。沈阳赵律师首次解答。
关于购房协议中违约金的咨询
今年二月份买了一套房，没有签购房合同，只是签了购房协议，其中协议里面有以下规定：因买受人原因致出卖人依本合同及补充协议约定行使单方解除权的，买受人应按总房价的5%向出卖人支付违约金，及承担解除合同的所有费用及损失。
总房价有50万，已经首付了10万。总房价有50万，已经首付了10万现在我想退房，不想买了，请问我是不是要按协议中的约定赔上2.5w才能办理退款？
补充说明：
协议里面又有另外一条，咨询了，说是如果因为公积金贷款办不下来的原因办理退房，支付违约金1万元。如果一定要赔2.5万的话，我能不能从办不了公积金退款这个原因来退房呢？怎么操作才能办不了公积金贷款？我目前还没有去咨询银行办理公积金贷款的事宜
协议里面又有另外一条，咨询了，说是如果因为公积金贷款办不下来的原因办理退房，支付违约金1万元。如果一定要赔2.5万的话，我能不能从办不了公积金退款这个原因来退房呢？怎么操作才能办不了公积金贷款？我目前还没有去咨询银行办理公积金贷款的事宜
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