建议诉讼
多手转让未过户房子面临动迁的维权办法
您好，我现有从别人手里买了一套房子，但是这个房子卖家买时没有过户，我和卖家就签了协议书，我把钱付了，他把原房主名字产权证和房照给了我。
我当时也没在意就买了，想以后有空在过户吧，后来因为去外地也就忘了过户这事。
现在房子要动迁了，我就想把户给过了，可是原房主不愿去和我办过户，而卖家也不太好找，请问我怎么办能把房子过户？
补充说明：
罗律师，您好。我现在手里没有原房主和二房主交易的协议或合同，只有与二房主之间交易的协议，并且现在短时间内也找不到二房主，那我现在该怎么办？如果上诉能胜诉吗？
罗律师，您好。我现在手里没有原房主和二房主交易的协议或合同，只有与二房主之间交易的协议，并且现在短时间内也找不到二房主，那我现在该怎么办？如果上诉能胜诉吗？
回答
- 共4条
回答时间：2014-08-05 19:27
回答时间：2014-08-05 19:32
答：1、找二房主，原则上，二房主将此房屋专卖给你，他必须应尽的义务就是，完成产权转让；让他同时联系原房东，协助办理此事。2、告知原房东以下事情：原房东有责任将产权过户给买家，如果原房东恶意不办理产权过户，可以起诉。3、当初购买房屋时，由于房本没有过户，所以肯定有原房主或者二房主的相关承诺，将次承诺作为证据，起诉必胜。
回答时间：2014-08-06 06:26
没有原房主的委托授权，你与二房主签订的协议是无效的，你可以要求二房主返回你的费用及赔偿实际损失。协商不成时，起诉到法院解决
回答时间：2014-08-06 13:07
按你的陈述，你可以通过诉讼程序解决该问题