你好,我想问一下我们已经签完离婚协议书了,但是他人在外地,怎么办理离婚?还有就是孩子现在12个月,我带孩子没工作,她爸爸有工作,抚养权能归我吗?离婚协议书上是孩子暂时由我抚养,房子归我,我现在有权利卖房子吗?谢谢您。