2012年在房管局买的期房,2013年8月份交工,年底装修入住,2014年物业通知7月15号之前拿着相关手续办理房证,去了一咨询需要业主缴纳二手房交易税,是什么道理,买房子时房管局领导说没有各种费用,才购买的现在又说口头承诺没有法律效益。