张某,2006年购买亲戚李某单位房屋一套,双方签订了房屋买卖协议,并以李某借张某的欠款作为房屋交易金,进行了冲抵,双方确认无误。
但李某一直不给张某办理房屋过户手续。但李某一直不给张某办理房屋过户手续2013年,在张某的督促下,李某同意给张某进行房屋过户,但签定了补充协议,内容增加了此房屋可以过户,但张某过户后对此房屋不能进行买卖。
请问这个协议是否有效?