几年前买的期房可开发商逾期一年交房,开发商承诺付违约金,问开发商什么时间办房证,说一年内,我收了房并进行了装修,但开发商将违约金一拖再拖,我想退房,该怎么办,开发商不给钱,也不退房我该怎么办,法院判后也不给该找谁。