协商解决。
因卖房人逾期交房30日以上我要求解除购房合同退还房款.
我在山东乳山市银滩海洋国际小区购买其商品房一套，购房合同规定2013年7月1日前交房（全装修）。
到2013年8月10日我在小区现场看到楼房内外到处堆满建筑材料，工人还在施工。
与交房办负责人交谈说房子还交不了。与交房办负责人交谈说房子还交不了合同明确约定逾期30日后不能交房，我可以选择解除购房合同。
我于当日及8月15日两次递交了解除购房合同的协商信，要求卖房人退还购房款及违约金。
可对方不肯退房。可对方不肯退房并置之不理。可对方不肯退房并置之不理我该如何维权？
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