抵押权优先，可以直接办理过户手续。
关于抵押权和保全的问题
律师您好，我想咨询一下，别人用房子抵押，向我借了50万，我与其办理了抵押登记，公正等全部法律手续。
但是该人又欠别人钱，在抵押期间，别人向法院申请保全了这套房子。
现在我借款期到后，该借款人还不起钱，经过法院评估拍卖，这套房子只评出22万元，且流拍。
法院准备将其执行给我时，在产权处发现了房产被别人保全，保全日期在抵押日期后。
现在那个人不解封，我没法办理过户手续，请问该怎么办？
回答
- 共2条
律师您好，我想咨询一下，别人用房子抵押，向我借了50万，我与其办理了抵押登记，公正等全部法律手续。
但是该人又欠别人钱，在抵押期间，别人向法院申请保全了这套房子。
现在我借款期到后，该借款人还不起钱，经过法院评估拍卖，这套房子只评出22万元，且流拍。
法院准备将其执行给我时，在产权处发现了房产被别人保全，保全日期在抵押日期后。
现在那个人不解封，我没法办理过户手续，请问该怎么办？
