房屋租凭
出租人与承租人签订的房屋租赁合同未经房产管理部门登记备案，其签订的房屋租赁合同是否有效?
出租人有权在房屋租品合同期内增加租房租金吗？
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回答时间：2010-11-07 11:39
法律没有规定房屋租赁合同必须在房产管理部门备案才可以生效的，即使没有备案，该合同也是生效的。
出租人无权在房屋租赁合同期内增加租房租金，否则属于违约行为，承租人有权要求按照原来合同约定的租金执行，法律依据是《合同法》第一百零七条规定： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
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