是否仍属违约
我方向物业公司租赁一厂房，每月20号前缴纳当月租金，30天内仍未缴纳的视为违约
由于有时周转问题，曾经有几次超出30天才能缴纳租金（几次都在60天内付清）。所以想请问我方是否仍有违约责任？谢谢！
另外，我方目前处于开发商清拆重建阶段，物业公司就以“曾经违约以后都违约”的罪名，迫我方无条件答应他的补偿条件。同时还声称：为了和谐解决此次拆迁，不想过分激化矛盾，所以就不按租赁合同的违约责任执行，还作出适当补偿让我方尽快搬走。
补偿办法为15元/平方米，迁出时间为一个半月。
我方的大概情况是一家生产厂家，有设备80台，占地面积为6亩。所以无论补偿金额或者迁出时间都根本不近人情！
望各位律师指点明灯！谢谢！
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回答时间：2010-11-06 13:14
你方虽然有几次超出了约定的期限缴纳租金，但是对方还是接受了租金，在法律上是为对方认可了你的行为，你的行为就不属于违约了。现在对方以“曾经违约以后都违约”的理由强迫你方无条件答应他的补偿条件，是违法的，你方有权依法火的拆迁补偿。
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