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两家订宅基地界址协议是私下还是有法律效力协议?依据是什么?

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咨询编号:36947什么是编号?

两家订宅基地界址协议是私下还是有法律效力协议?依据是什么?

在a\b两家农村宅基地除房屋外的空地处,由于上面无房,虽分别不具有“使用权”,但它却各属于a\b两家的宗地范围,可以分别使用。

要说明的是,a\b不属于同一村民小组,但同属于一个村委会。

1990年,由于b家平房改为楼房,在乡司法干部见证、村委会民调干部协调及最终主持下又为两家之间重新它的界线确定订立了新的协议。

这协议得到了执行,b家不久还在重新划定的界址处自己家一侧盖上了围墙。

a\b两家和谐相处,从无别话。a\b两家和谐相处,从无别话这所订协议新的界址在2008年所发土地证上得到认可,由“权属界线”标示。

问:这1990年由乡司法见证,由村委会民调干部主持a\b两家所订立的有关宅基地界址的协议是私下协议还是有法律效力的协议?它的依据是什么?

咨询者:李幸福...江苏
[咨询时间:2010-11-06
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回答

3
刘子若律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13910524458
积分:347612
]
回答时间:2010-11-06 11:23
刘子若
1990年由乡司法见证、由村委会民调干部主持A\B两家所订立的有关宅基地界址的协议不是私下协议,是具有法律效力民事调解协议。
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2010-11-06 12:14
魏国鹏
法律没有规定两家私下订宅基地界址协议是无效的,这种行为不违反目前的法律规定,应该是有效的,即法律无禁止即是有效的,法律依据是《民法通则》第八十五条规定: 合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话:13121048109
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张宏图律师
[地区:云南-昭通市
手机:13508709534
积分:4635
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回答时间:2010-11-06 18:12
张宏图
具有法律效力,农村土地承包法
第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。
  当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。

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