订婚之后退婚引起的财产纠纷
我们订完婚买的房子，付了首付十一万多，他钱不够我妈给他借了两万
他说让我以后和他一起都房贷，一人一半，我说那就把我名字写上，他说行呢，结果，签合同时他没有问我，自己签了写的他自己的名字
我最后问别问啥签合同时没问我，他说他忘了贷款时需要担保人，他让我担保，我说你没有写我的名字我不担保贷款，他不行，说必须让我担保贷款还房贷，不加我的名字，我们就分手了
现在算彩礼钱，他不还我妈借给他的两万，还要把彩礼钱全部要回去
别家说房子是为我买的，还要我给别赔钱
我们的意思是给他家彩礼钱时把借给他家的两万除掉，让他家写保证书说还清以后别在打扰我们，别家不写
现在就想向您请教一下，我应该如果有效的维护自己的利益？还有就是他性格特别极端，有暴力倾向，我也害怕他伤其我的家人，各种担心。