兄妹之间签订了房屋买卖协议，未经过产权人配偶同意，是有效的。但是办证时，还是要产权人的配偶签字。
刘子若律师于 2010-11-01 22:29 对回答进行了修改!
房屋买卖
请问：兄妹之间签订了房屋买卖协议，未经过产权人配偶同意，是否有效？
回答
- 共4条
回答时间：2010-11-01 22:27
回答时间：2010-11-01 22:38
房屋属于夫妻共同财产，出卖房屋必须由夫妻双方同意，才可以，一方未经对方出售房屋属于越权行为，是无效的，法律依据是《民法通则》第六十六条规定： 没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。
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回答时间：2010-11-02 01:45
无效。
回答时间：2010-11-02 16:38
产权人配偶属于房屋的共有人。财产共有人处分财产需取得共有人同意，否则无效。