向谁找赔偿？
我妈在汽车站开家快餐店，算是向汽车站租店面，现在汽车站搬迁，把原来旧的汽车站的地卖给了一家地产开发商。
现在问题是，因为车站租给我们的店硬件设施比较陈旧，我们自己曾经出钱装修过，现在我们想拿回这笔资金，是向车站要还是开发商？汽车站推脱说不归他们管，开发商说去找车站？总之，向谁要？
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回答时间：2010-10-18 21:55
出租人对租赁物负有维修的义务，你的场地卖给了开发商，买卖不破租赁，你和原来的汽车站的租赁关系依然存在，你有权要求汽车站承担维修的义务，法律依据是《合同法》第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
依据上述的规定，出租人的主体还是汽车站，你应该向汽车站主张权利。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
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回答
- 共4条
回答时间：2010-10-18 21:29
根据合同法买卖不破租赁，你如果过去合同里约定了装修费由租赁人出，那你可以按照租赁合同所约定的条款向房地产商提出补偿要求，如果不予理睬，可以向法院起诉。
回答时间：2010-10-18 22:03
如果按你所述汽车站只是将地卖给了地产开发商，那么房屋呢？如果拆除了房屋，你们可以向汽车站索赔。
回答时间：2010-10-18 22:54
与两者协商不成,将两者起诉到法院要求给予装修费用的补偿.
回答时间：2010-10-18 23:03
如果你们合同中没有约定装修费用的问题,也没有约定汽车站搬迁后给生意不利影响的补充问题,你们很难向出租方主张权利,只好等开发商拆迁时主张补偿款了.