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建筑许可证上的名字是不是不代表房产的所有权

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咨询编号:34229什么是编号?

建筑许可证上的名字是不是不代表房产的所有权

我现有一处物业没有办房产证,只有“国有、集体(私人)建设用地许可证。

但许可证上有两人名字,一个是我父亲,另一个是我兄长。因为当年他们没钱建房后来同意让给我出资建了(我一直居住)。但报建资料上也是用他两人名字。现我兄长说许可证上有他名字,房产要和我一人一半。

请问此房产法律上是全属于我的吗?

日后旧城村改造,证地补偿是否全属我所有?

若我打算拆屋重建需要得到兄长的同意吗?还要注意什么问题?

补充说明:
在建设用地许可证上盖有(本土地不许出租转让抵押买卖或赠送)

现在我父亲通过立遗嘱的方式继承给我,但我哥的那部份转给我除了立遗嘱,还有没有其他解决办法?到律师处立份协议可以吗?我希望日后有根据。 谢谢帮忙
咨询者:fa134021广东
[咨询时间:2010-10-01
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回答

2
唐康律师
[地区:吉林-长春市
手机:15543140357
积分:7288
]
回答时间:2010-10-01 09:16
唐康
房屋所有权的归属以房屋所有权证上写谁的名字为准,而不是以谁居住在此房屋为准。
刘子若律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13910524458
积分:347612
]
回答时间:2010-10-01 12:32
刘子若
家庭内部纠纷还是协商解决的好。现在建设用地许可证是你父亲和你哥的名字,如果你们不能内部解决好,就只能以你父亲和你哥的名义领取产权证。拆迁时补偿也会给他们。

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