你好，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任。
提前解除房屋租赁合同
2013年7月6号本人与大连鸿霖大厦1318室房主签订了一份为期4个月的房地产租赁合同，由于以下几点原因本人欲提前一个月停止租赁，即终止合约并拿回剩下一个月的租金以及押金，共4800元。
原因如下：1.租住一段时间后房间卫生间太过潮湿以至经常性的发霉，淋浴时花洒头突然掉落，房主知悉后未来修理直到今天；
2.合同中承诺的附加条款出租期间，出租人负责办理有线电视及配齐电视一台，此项至今未实现；
3.期间一次屋内所有电闸坏掉，联系物业后，相关负责人经过本人再三致电催促，过了3天以后才来修理，期间物业方面始终态度欠佳；
因以上主要原因，本人今天联系到房主个人，提出友好协商，但房主拒绝提前终止合约并退还剩下一个月的租金以及押金。因此本人现在想通过正常法律手段解决目前的问题。
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