我家要买房,商家说是政府给当地居民盖的房子,本来不该买卖卖给别人,所以这是私下卖出的,要求暂时房产证写他的名字,这样不会被阻止,两年后再给改成我们的名字,可以立下字据,请问这种情况可信嘛?如果真的买了,将来出了问题,这个字据在法律上生效吗?