因扩建街道占了部分单位家属院的房,后来在剩余的地方又重新盖了门面房,也是属于家属院,打听后据说家属院为一个大的土地集体证,没有房产证,单位多年前已倒闭,县里某领导为使贷款曾把这个单位的集体证给压到了银行已多年,我想买这门面房,是否能买?,需要注意什么?以后如果规划 是否有赔偿?