按照担保法及合同法规定，收取定金一方如果违约要双倍返还定金，支付定金一方如果违约则不能索回定金。
我买二手房子，卖方以手续办不下来为由，拖延时间，我该怎么办？
我买二手10多年的房子，卖方没有三证，只有原始的商品房准住通知，销售发票，房屋购销合同。
我交了定金50000元，卖方负责办理所以手续，可如今卖方以手续办不下来为由，拖延时间，我该怎么办？我们合同上写明：两个月为期限，卖方把所以手续办好，把契税和房证办理到我名下，我把剩余的款交给卖方，如果两个月办不下来，把定金50000元无条件返还给我，如今两个月期限已到，可卖方说，房产部门有调动，暂时办不下来，要拖延一段时间，可我侧面打听，房产部门都在正常办公，没有调动，我是不是只能拿回定金，而他不用有任何的赔偿？
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