最近想买我们这里发改委的集资房,但是房产证还没有下来,卖方只有入伙通知书,如果买卖我要全款打给卖家,卖家把入伙通知书抵押给我,说是等单位通知改名字的时候会带我去把名字改成我的,改了名字之后开发商会把房产证下发给我。
我是通过中介买房,到时候会签订三方合同,请问这种情况下买房子安全吗,会有哪些潜在危险,或者签订合同的时候需要注意些什么,如果请律师见证受法律保护吗。