房屋所有权拆迁补偿费归属于你。承租人无权取得。
城中村拆迁咨询
请问城中村改造时，如果拆迁的房子已经租给别人，那需要赔偿给租客吗？拆迁款需要分给租客吗？好像听说过如果拆迁的时候房子租给别人了，那赔偿款就要分给租客？请问是这样的吗？
补充说明：
如果我已经长期承租给别人，是否意味着我只需要赔偿那个违约金，如果当初协议上没有说明违约的情况，而承租方不愿意离开，那应该怎么处理？违约金应该赔多少？
如果我已经长期承租给别人，是否意味着我只需要赔偿那个违约金，如果当初协议上没有说明违约的情况，而承租方不愿意离开，那应该怎么处理？违约金应该赔多少？
回答
- 共3条
回答时间：2013-05-15 18:06
回答时间：2013-05-15 18:14
拆迁补偿款属于所有人，但你要看一下租赁合同如何约定，如果确实给承租人造成损失，如租期未到等，承租人可要求出租人赔偿，如无合同，可提前合理期间通知承租人准备搬离。
秦玲玲律师于 2013-05-15 18:16 对回答进行了修改!
回答时间：2013-05-16 09:44
您好：因政策原因，可以适当补偿给承租方。房子是您的，拆迁款也是补偿给您的。