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关于二手房屋过户产生的税费由谁负担的问题

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关于二手房屋过户产生的税费由谁负担的问题

门市房屋在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下:

1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)

2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)

3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)

4、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)5、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)

6、房屋产权登记费:550.00元。(买方承担)7、房屋交易手续费:按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半)8、房屋评估费:按房屋评估额0.5%的缴纳。买方承担。

以上标明由买卖双方各承担的税费有法条或法规根据吗?如果有的话 能否告知各个是什么法条? 谢谢

咨询者:fa450314吉林
[咨询时间:2013-04-14
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解答数:1
剩余时间:已过期]

回答

1
曾祥锋律师
[地区:安徽-合肥市
手机:13866722060
积分:10229
]
回答时间:2013-04-14 17:58
曾祥锋
有约定的根据双方的约定处理,没有约定,则双方各自承担相应的税费。

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