针对第一个问题，你可以依据商品房预售合同约定要求开发商承担延期交房的违约责任。
针对第二个问题，如果有证据证明的话，你完全可以依据商品房预售合同约定要求开发商承担违约责任，甚至要求解除合同，要求开发商承担由此造成的损失及相关违约责任。
针对第三个问题，误差在3%内的，应当按照实际面积补足房屋价款，超过3%的不予补足，等于开发商白送了，根据你的情况，你只需在多支付2.91平米的房款即可，无须行支付5.4平米的房款了。建议不要再行签订所谓的正式合同。
详细情况可电话咨询。
针对第二个问题，如果有证据证明的话，你完全可以依据商品房预售合同约定要求开发商承担违约责任，甚至要求解除合同，要求开发商承担由此造成的损失及相关违约责任。
针对第三个问题，误差在3%内的，应当按照实际面积补足房屋价款，超过3%的不予补足，等于开发商白送了，根据你的情况，你只需在多支付2.91平米的房款即可，无须行支付5.4平米的房款了。建议不要再行签订所谓的正式合同。
详细情况可电话咨询。