夫妻双方感情不合,女方打算离婚,有一对儿女都分别初中和大学,有一栋房屋,有一个轿车,有一个五桥大货车,房屋价格估计450万,对于子女抚养权和子女及自己的财产如何分割,若被告不同意卖房子和签字该怎么办?能强制性么?这个费用的话律师又怎么收取?