只能按房产证上记载的面积计算。
房产证以外的面积
您好，我想咨询一下，我正好准备买房子，现在面临一个问题，我看中的这个楼盘，它有很大的赠送面积，本来房子只有77个平方，但开发商蝶变后就有115个平方。
但是这些赠送面积没有写入房产证，只是和开发商签了个协议。
想问问这个房子要是以后拆迁或者买卖会有写什么问题，或者存在的其他问题，急急急！谢谢。
回答
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您好，我想咨询一下，我正好准备买房子，现在面临一个问题，我看中的这个楼盘，它有很大的赠送面积，本来房子只有77个平方，但开发商蝶变后就有115个平方。
但是这些赠送面积没有写入房产证，只是和开发商签了个协议。
想问问这个房子要是以后拆迁或者买卖会有写什么问题，或者存在的其他问题，急急急！谢谢。
