合同是有效的。但是未经出租方同意，出租方有权收回房屋，你可以要求转租方按使用时间退回多收的转让费
我该怎么去告承租人
我是刚从工厂走出来的农民工，在接受政府主导的创业培训后，于去年11月在大学食堂内转让了一家奶茶店，转让费为三万六，和奶茶店老板签的合同是今年7月30号到期，并且他负责今年的合同到期后我与食堂续约经营。
现学校快放假了，负责食堂管理的快餐公司下了通知，说我和原奶茶店老板签的合同无效，未经他们食堂许可，承租人无权力转让食堂摊位（原奶茶店老板和食堂签有合同，承租人不能擅自转让食堂摊位），要求我下学期退出食堂摊位。
我才在食堂做了两个月，并且又是奶茶行业淡季，分文未赚。
我辛辛苦苦打工挣来的钱全部就这样没了么？请问律师先生，我和原奶茶店老板签的合同到底有效么//?如果无效我能有什么方法挽回损失？急急急!!!
回答
- 共4条
回答时间：2013-01-07 22:40
回答时间：2013-01-07 22:44
如果奶茶店无权转让承租权的，合同无效。但你有权向原奶茶店老板要求返还你的转让款，协商不成，可以向法院起诉维权。
回答时间：2013-01-08 08:22
你在签订合同的时候是不知道食堂不允许转让的行为，你属于善意受让第三人，你们的合同是有效的，学校无权要求你走，你可以到法院起诉要求继续履行你的合同，法律依据是《合同法》第107条的规定。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2013-01-11 03:51
合同无效，你可以要求承租方退还转让费及赔偿预期可得利益损失。