开发商要没收定金或收违约金合法吗
定金交了，首付款也交了，首付款交了就说明我们一定要房子了，怎么还有定金之说。
因优惠与开发商谈不拢，而开发商从未正面拒绝优惠，所以合同还没签，现在开发商要起诉我们违约要没收我们定金或者要交违约金，这合法吗。
补充说明：
原因是去年9月开发商开盘时我朋友交完定金（那时稀里糊涂也不知道定金还是订金）之后签了订购协议书，三天之内连同定金把30%的首付款全交了，他马上要求开发商签合同，但开发商以忙为借口，迟迟不给签合同，在销售处既没看到预售许可证，也没看到该栋楼的合同文本，直到去年11月中旬开发商通知签合同，那时刚好全国房价大跌，销售处好多人在那边提出退房或给予优惠（因为他购时是最贵的）所以别人请他加入一起向开发商提出要求，一共组织了10几个，开发商要求推荐一个代表跟开发商协商，经过多次协商，今年3月份开发商同意按大小套优惠，后来有一个合同已签的要加进来，开发商就让10几个人回去，说下次再来，他们同意了就先回去，后来又去了，开发商翻脸了，说只能按小套优惠，这10几个不同意合同又签不下，不知开发商出于何种目的，今年3月下旬让领头人不但从低层换到高层还按小套给予优惠，从此领头人不在管其他人了（领头人为人如何，到这里大家心知肚明了）其余人不服。开发商从未正面回答给予优惠多少，到今年5月下旬（该栋楼预售许可证是今年5月下旬才获批的，网上查到的）开发商口气硬了，发了一份解除订购协议书，并有权把房屋另售他人并没收定金，他们没有理会，12月份电话通知没收定金或者要房子的话要补交10多万的违约金，（开发商现在不承认当初的优惠承诺）请问开发商这种不公平对待购房者合法吗？开发商所谓的没收定金或者收违约金合法吗？
原因是去年9月开发商开盘时我朋友交完定金（那时稀里糊涂也不知道定金还是订金）之后签了订购协议书，三天之内连同定金把30%的首付款全交了，他马上要求开发商签合同，但开发商以忙为借口，迟迟不给签合同，在销售处既没看到预售许可证，也没看到该栋楼的合同文本，直到去年11月中旬开发商通知签合同，那时刚好全国房价大跌，销售处好多人在那边提出退房或给予优惠（因为他购时是最贵的）所以别人请他加入一起向开发商提出要求，一共组织了10几个，开发商要求推荐一个代表跟开发商协商，经过多次协商，今年3月份开发商同意按大小套优惠，后来有一个合同已签的要加进来，开发商就让10几个人回去，说下次再来，他们同意了就先回去，后来又去了，开发商翻脸了，说只能按小套优惠，这10几个不同意合同又签不下，不知开发商出于何种目的，今年3月下旬让领头人不但从低层换到高层还按小套给予优惠，从此领头人不在管其他人了（领头人为人如何，到这里大家心知肚明了）其余人不服。开发商从未正面回答给予优惠多少，到今年5月下旬（该栋楼预售许可证是今年5月下旬才获批的，网上查到的）开发商口气硬了，发了一份解除订购协议书，并有权把房屋另售他人并没收定金，他们没有理会，12月份电话通知没收定金或者要房子的话要补交10多万的违约金，（开发商现在不承认当初的优惠承诺）请问开发商这种不公平对待购房者合法吗？开发商所谓的没收定金或者收违约金合法吗？
最佳答案
回答时间：2012-12-16 21:56
不合法，双方合同还未成立，处于协商阶段，应当退回定金
回答
- 共2条
