房东有义务维修你租用的房屋和屋内的设施，你有权要求退租，房东坚持你维修的，你可以到法院起诉要求房东维修。
租赁合同纠纷
我在深圳租了个房子，合同签1年，但是在我住到三个月的时候电视显管坏了，我是正常使用，并且电视也已经超出保修时间，我要求房东维修，他却说当初我租的时候是好的，现在坏了就应该要我修好，请问房东是否有义务维修？现在电视坏了半个月，是否影响我的正常使用权，我是否可以要求退租？如果他坚持要我维修，我应该怎么办。
急。急求解。
补充说明：
我是1号交房租，但是因为这件事情我一直拖到5号，如果我要到法院起诉需要先把房租交齐吗？法院起诉的话会不会很麻烦，所产生的费用要多少
我是1号交房租，但是因为这件事情我一直拖到5号，如果我要到法院起诉需要先把房租交齐吗？法院起诉的话会不会很麻烦，所产生的费用要多少
回答
- 共4条
回答时间：2012-12-05 12:57
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2012-12-05 12:58
首先要看你们的合同对此有无约定，如果没有约定，应由房东维修，当然如果房东不维修，你可以以此为理由提出解除租赁合同。
回答时间：2012-12-05 13:01
房东存在维修义务。
回答时间：2012-12-06 14:50
电视坏了不影响房屋的使用，不构成退租的理由，维修费可以与房东约定，如果不是使用不当造成的，由房东承担维修费。