房屋所有权属于男方；但婚后共同还贷的款项属于夫妻共同财产。
新婚姻法
新婚姻法有关结婚买房的新规定？婚前父母买的房子，房产证是儿子的，怎么界定？而且是贷款，父母出了三分之一的首付，余下的儿子还完，结婚后是儿子 媳妇共同还，又怎么界定房子的主人？怎样保护女方权益？
回答
- 共3条
回答时间：2012-11-06 16:21
回答时间：2012-11-06 16:21
属于男方的婚前个人财产，婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产。
回答时间：2012-11-06 17:03
你好，1、婚前父母买的，属于儿子的婚前财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
2、房产属于儿子的，但婚后共同偿还的贷款属于夫妻共有的财产。“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”
“依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
3、双方协商解决，将女方列为共有人。
2、房产属于儿子的，但婚后共同偿还的贷款属于夫妻共有的财产。“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”
“依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
3、双方协商解决，将女方列为共有人。