以房子做抵押，是指以房产的实际价值做担保，优先受偿权的范围应该是房产拍卖或变卖后的实际价额，不会只有2万多。
关于他项权证权利价值问题
银行贷款给个人，个人用第三人的房产作抵押，银行贷款20万给个人，他项权证的权利价值却只有2万多，房子的评估价是50多万，不知道是不是房产管理所弄错了，如果贷款给个人的话，以后抵押的优先受偿权只有2万多吗？
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回答时间：2012-10-31 22:12
银行贷款给个人，个人用第三人的房产作抵押，银行贷款20万给个人，他项权证的权利价值却只有2万多，房子的评估价是50多万，不知道是不是房产管理所弄错了，如果贷款给个人的话，以后抵押的优先受偿权只有2万多吗？