只要没有证据证明你们违约，或者具有合同法规定的解除合同的条件，该合同有效期应当一直延续到合同约定的租赁期满时为止。单方提前解除合同应当依法赔偿相关损失。
合同纠纷
我租的店铺要到12月底到期，现在房东提前终止我们的合同，说是要整改，但是他也不赔偿我们。
我们所有店铺业主说跟房主对干。我们所有店铺业主说跟房主对干这样做行得通吗我们应该怎样保护自己的权益。
回答
- 共8条
回答时间：2012-10-23 13:33
回答时间：2012-10-23 13:51
1、目前合同还没有到期，房东是无权要求提前终止合同的，其行为属于违约，你有权要求按照合同的约定支付违约金赔偿。
2、你们所有店铺业主说跟房主对干，这样做是可以的，你们可以到法院起诉要求房东支付违约金，同时继续履行合同的义务，法律依据是《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、你们所有店铺业主说跟房主对干，这样做是可以的，你们可以到法院起诉要求房东支付违约金，同时继续履行合同的义务，法律依据是《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2012-10-23 14:26
向当地法院起诉要求对方履行合同并赔偿损失。
回答时间：2012-10-23 16:26
房主违约，应承担赔偿责任。
本人作为合同与债务追讨方面的专业律师，有丰富的合同纠纷处理与债务追讨经验，可与我联系，助您维权！QQ：386179688
本人作为合同与债务追讨方面的专业律师，有丰富的合同纠纷处理与债务追讨经验，可与我联系，助您维权！QQ：386179688
回答时间：2012-10-23 17:08
应当按照合同约定进行处理
回答时间：2012-10-23 20:08
协商不成，可以向法院起诉解决，可以要求赔偿损失，支付违约金。
回答时间：2012-10-23 23:08
房东违约了
回答时间：2012-10-25 07:15
1,若房东提前终止合同，是违约行为，应按合同承担违约责任。