根据介绍这种房产的买卖需要其他共有人同意以及放弃优先购买权。然后再签订协议，协议可以到公证处公证，但无法保证物权。对购买人最大的不利是出售人反悔。建议这种房产买卖最好请律师拟定协议。
购买合资房
购买合资房，房主是与几个人合资建房的，每人一层，房产是共同的未分割，然后向其中一房主购买属于他的一层房屋，房屋拥有权只到公证处公证有效吗？或对购买人有什么不利吗？所公证的有效期是多久？在广东省廉江市。
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购买合资房，房主是与几个人合资建房的，每人一层，房产是共同的未分割，然后向其中一房主购买属于他的一层房屋，房屋拥有权只到公证处公证有效吗？或对购买人有什么不利吗？所公证的有效期是多久？在广东省廉江市。
