有一定的效力，建议及时办理房产证。
村委员会盖的章有效吗？
事情原委：我爸20年前来江苏宜兴市万石镇大尖村来开荒，住村里的废弃的公房，当时有签协议说开荒满三年后此公房子赠予我爸，现在20多年过去了，荒地没有了，村里面要开始美化新农村，要把我们住着的房子当废弃的房子拆除，经过多次交涉，村委会出具证明说只拆我爸所住的房子周围的违章建筑（因为住的房子太小，搭建在废弃地上的放农具的临时房子），并出具书面证明，盖了村民委员会的章。
证明的大概内容：只拆除我爸住的公房周围的违章建筑，砖结构的房子由于年代久远，需要我爸自己维修到符合标准。
现在想咨询一下：1，村委会盖章有法律效应吗？会不会哪天又冒出什么新鲜的理由来拆房子？2，证明上没有明确说房子我爸有居住权，会不会哪天又说我爸无权居住，请我爸离开？3，村里面说房子由我们自己修缮，会不会这个找碴说我们修的不合格，让我们反复修缮？4，在宜兴市万石镇居住了20多年，我可以享受哪些服务的权力？
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