本人购买一所1000多平方米房屋准备开发,手续齐全,在对房屋拆除过程中,发现有部分房屋属于三产房,涉及20多人,(此事在交易时卖方未说明)现产生纠纷,拆不了,卖方和司法所经俩月调解解决不了,现在本人不想再开发,要求卖方退还购房款并赔偿损失。