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中介费是否可以不用全给

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咨询编号:228332什么是编号?

中介费是否可以不用全给

律师,您好!

咨询一下,如下情况下,是否下家可拒绝全额付给中介中介费?

1、签“居间合同”时,下家付好定金、签好字先走后,由中介联系上家过来签的居间合同。期间,中介未完全争得上家的同意,便在合同书上写明“出售房屋所有家电和家具一并给予下家”,上家没有太留意,所以在居间合同上签了字。

2、双方到场,签“房地产买卖合同”时,上家不同意将原有房屋中的全部家电设备保留,要求搬走。下家要求中介给予补偿,这才同意了上家的意思,完成了合同的签署,(但补偿项未书面写如合同中)。

3、下家按照合同要求及时打款给上家,但中介没有及时敦促上家还款,还款拖了一个多月,使下家申请贷款的时间被推迟了很久。

4、中介以公积金贷款不予办理为由要求下家自己办理。整个贷款所需的资料和贷款的整个过程都是下家自己弄得。期间,下家要求中介协助前往公积金办理中心提交资料,中介态度恶劣。

5、在过户前,中介才告知要过户后再过一个月才能拿到房产证,再办理物业过户,使整个房屋买卖的过程拖了5个多月,下家一直不能办到自己买的房子里。

依据上述情况,作为下家是否可以拒绝全额提供中介说的2%的中介费?此外,中介费是否应该“房屋买卖合同”上写的房屋出售价格来算。

补充说明:
律师,您好。
想再问一下:
如下家拒绝支付中介全额2%手续费,是否会受到遭到中介的起诉?
如存在可能,下家需要收集那些资料,减少自己的损失?
谢谢。
咨询者:fa361549上海
[咨询时间:2012-05-24
悬赏分:
解答数:2
剩余时间:已过期]

回答

2
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2012-05-24 23:02
魏国鹏
下家可以拒绝全额提供中介说的2%的中介费。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
段占朝律师
[地区:上海-徐汇区
手机:13916085421
积分:485
]
回答时间:2012-05-25 08:47
段占朝
一方支付的中介费为不超过交易价格的1%,你可以请求减少.
同时,如果由于中介过错导致交易滞后五个月,你可以请求中介赔偿损失.

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