我租住楼下,已交房租到现在都快近一个月了,由于楼上房子厕所每天漏水,我一上厕所就淋我一身,交租金后我发现房屋也由于老旧发霉潮湿,一直还未敢把大量家具搬进来住,协商要房东花钱把房子弄好不肯又难解决,请问我该怎么办?