开发商的做法不合法
购房未网签，开发商签订商品房合同，咨询不补20%与一价清费用
房地产开发有限公司多年以来一直对买房人进行虚假宣传，致使很多业主购买其商品房，合同上写明按揭30%，剩余金额在银行手续办好后，给银行定期还款。
现在进入交房期，预售证未能办下地产单方面要求买房人追加20%的房款，不遵守国家法律法规私自要求买房人交纳房屋大修基金，并随意乱收费。
2007 年，西安市物价局就推出了商品房房价实行“一价清”的相关规定，明确指出：新建商品住房的供水、供电、供气、供暖、有线电视、安全监控系统及其他属于购房人所有的公共设施、设备的配套建设费用，均包含在住房价格中，房地产开发商及经营单位不得再向购房人另行收取。
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