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二手房交易问题

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二手房交易问题

在签二手房买卖合同交定金时,中介人告诉我房子面积是88,待签完合同后才看到房产证上的面积是83,合同有约定不得以任何理由违约,现在这种情况是否可以中止合同,退回定金?

咨询者:fa121573广东
[咨询时间:2010-05-30
悬赏分:
解答数:4
剩余时间:已过期]

回答

4
吴京京律师
[地区:北京-西城区
手机:13581873719
积分:4944
]
回答时间:2010-05-30 08:54
吴京京
可以终止合同,要回定金。
程向云律师
[地区:北京-海淀区
手机:13146603833
积分:12722
]
回答时间:2010-05-30 09:57
程向云
您好,都应该以合同为准,中介告诉你的情况签订书面合同来吗?如果签订了中介合同是88,买卖合同是83,你就可以追究中介的责任,不然口头的不好证明。不好证明的,退回定金难度就大。
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2010-05-30 10:29
魏国鹏
中介对你存在欺诈的行为,你有权有权撤销合同,退还定金,法律依据是《合同法》第五十二条规定: 有下列情形之一的,合同无效:

  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

  (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

  (三)以合法形式掩盖非法目的;

  (四)损害社会公共利益;

  (五)违反法律、行政法规的强制性规定。


北京魏国鹏律师 免费咨询电话:13121048109
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郭军律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13269016316
积分:34384
]
回答时间:2010-06-01 14:17
郭军
你好!

你可以以对方违约为由,解除合同,要回定金,并要求对方承担违约责任。

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